仓库改造商业空间建筑改造

温州面粉厂坐落在老城区美丽的瓯江江畔,厂区占地28亩,共有8栋不同空间,形态各异的工业建筑。由于老城区规划建设发展,为加快经济结构调整,政府鼓励工业企业退出城市市区,并将其用地调整成服务用地。面粉厂的现存建筑功能为仓库,生产车间,粮食筒仓等,空间乘高高,宽敞,立面封闭,厚实。新业主希望将其利用并改造成供市民休闲娱乐,文化体验的多用途空间。FAX建筑事务所也因此面临一次全新的挑战。如何保护工业厂区,既能再生利用,又能融入现代生活。

改造的整体布局遵循原有厂区建筑格局和空间特性,在此基础上根据不同空间特点配置相应功能。因为厂区沿江而建,视野开阔。但是大部分建筑立面封闭,采光不足。因此保留主体建筑结构,拆除大面积空斗墙,让室内外空间更加融合。并在部分建筑之间加建连廊,电梯,楼梯等,丰富了空间游览的层次感。开放原有厂区围墙,与周边相临街道,住宅区并联。改造后的面粉厂,引入了许多当下生活业态,新增了文化展览活动,及体育运动空间,让社区市民看到了工业遗迹焕然新生的场景;也给老城区有机更新注入新的活力。

 

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photos @ Long 阿隆

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